Comuna Săcălaz a fost un El-Dorado imobiliar și încă mai este. Totuși, cu ani mulți în urmă, cumpărarea de terenuri era un sport local. Firește, nu oricine știa ce să cumpere. Exista un grup restrâns, unii cu conexiuni sau funcții în Primăria Săcălaz, care visa noaptea terenurile pe care administrația locală le avea disponibile. Nu doar terenurile au fost cumpărate, ci și unele bălți ce au fost acoperite cu pământ pentru a fi transformate în PUZ-uri pentru construcția de case. Strategia era simplă și perfect legală. Acoperiți cu hârtii, coincidență, chiar angajați ai Primăriei Săcălaz cumpărau, la preț de chilipir, mii de metri pătrați, mai exact la 2,2 euro mp.
A fost odată o baltă în Săcălaz. Localnicii mai vechi ai satului își amintesc că pe acea baltă, în timpul iernilor geroase, se dădeau pe gheață. În extrasul de carte funciară, balta respectivă figura în proprietatea comunei Săcălaz și-n administrarea Consiliului Local Săcălaz.
Este toamna anului 2003. Primăria Săcălaz scoate la licitație publică o baltă de 6000 mp. La licitație se înscriu două persoane. Coincidență, ambele sunt angajate în cadrul Primăriei Săcălaz. La prima strigare, una dintre persoane se retrage. Nu știe nimeni dacă s-a retras pentru că n-a mai avut bani să liciteze ori probabil s-au înțeles, în prealabil, în acest sens. În documente, totul este perfect legal, cu excepția unei cifre care pare modificată întrucât pare că ar fi cifra 2 dar și cifra 9 în același timp. Legal, așadar, totul este însă perfect.
Concesiune pentru activități de pescuit, piscicultură și agrement
Comisia de licitație, prezidată de primarul Ilie Todașcă și alcătuită din câțiva consilieri locali și funcționari din Primăria Săcălaz, încheia un proces verbal. Următorul pas a fost semnarea contractului de concesiune ”pentru activități de pescuit, piscicultură și agrement”. Acest aspect era expres menționat în contractul de concesiune.
”Destinația exclusivă a terenului care face obiectul prezentului contract este aceea de piscicultură, pescuit și agrement, conform Legii concesiunii nr. 50/1991, republicată. În caz contrar, se retrage (…) dreptul de concesiune”, se arăta în contractul de concesiune. Durata concesionării era de 49 de ani. Practic, și în acest an, 2021, ar fi trebuit ca săcălăzenii, beregsanii și nu numai să pescuiască și să se relaxeze pe balta concesionată de Primăria Săcălaz în toamna anului 2003.
După nici doi ani de concesiune, balta este cumpărată cu totul
”Pe toată durata prezentului contract, terenul concesionat rămâne în proprietatea comunei Săcălaz, cu drept de concesiune pentru (…)”, se mai precizează în contractul de concesiune. Câteva paragrafe mai încolo se spune că în cazul în care Primăria Săcălaz ”va hotărî vânzarea imobilului ce constituie prezentul contract, concesionarul (n. red. angajatul Primăriei Săcălaz – în cazul de față) va avea prioritate la cumpărare (drept de preempțiune)”.
N-a durat prea mult și în primăvara anului 2005, un angajat al Primăriei Săcălaz semnează, în numele Consiliului Local, un contract de vânzare-cumpărare a bălții concesionate. La vremea respectivă, valoarea celor 6000 mp a fost de 47 milioane de lei vechi, adică echivalentul a 2,2 euro metru pătrat la cursul valutar al vremii. Astfel, la nici doi ani distanță de la concesionare, balta ajunge în proprietatea unui angajat al Primăriei Săcălaz. După semnarea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul putea dispune de baltă după bunul plac, piscicultura și agrementul dispărând din obligațiile sale. Ba mai mult, balta a rămas doar o amintire și a fost acoperită cu pământ.
Acest mod de operare, perfect legal, prin concesionarea și apoi cumpărarea unor terenuri din Săcălaz de către angajați ai Primăriei Săcălaz sau prin interpuși ai acestora, a fost aplicat în multe cazuri. Beneficiari ai terenurilor n-au fost însă întotdeauna oamenii obișnuiți.
Adeseori, terenurile, care acum valorează miliarde de lei vechi, au intrat în posesia unor funcționari ai Primăriei Săcălaz ori a unor cumpărători care au avut ”pontul” (tot) datorită unor angajați din Primăria Săcălaz.
Cât privește bălțile, localnicii spun că rolul acestora era bine definit, adică acela de a prelua apele de pe raza satelor și a preveni astfel inundarea caselor…
